हाल ही में एवरग्रांडे को लेकर लगातार खबरें आ रही हैं. एवरग्रांडे रियल एस्टेट की जांच की गई है, ऋण पुनर्गठन फंस गया है, और वरिष्ठ अधिकारियों की एक-एक करके जांच की गई है... एवरग्रांडे की समस्याओं से निपटने के लिए नियामक लगातार अपने प्रयास बढ़ा रहे हैं। एवरग्रांडे समापन के और करीब पहुँच रहा है। 24 सितंबर की शाम को, चाइना एवरग्रांडे ने एक ब्लॉकबस्टर समाचार जारी किया: यह देखते हुए कि एवरग्रांडे रियल एस्टेट समूह की जांच चल रही है, वर्तमान स्थिति नए नोट जारी करने की योग्यता को पूरा नहीं कर सकती है।
रियल एस्टेट कंपनियों द्वारा नोट जारी करने के लिए प्रासंगिक नियम हैं। "घरेलू उद्यमों द्वारा विदेशी निर्गम और प्रतिभूतियों की लिस्टिंग के प्रशासन के लिए परीक्षण उपाय" के अनुच्छेद 8 में कहा गया है कि पांच परिस्थितियों में विदेशी जारी करने और सूचीबद्ध करने की अनुमति नहीं है।उनमें से एक यह है कि घरेलू उद्यमों की संदिग्ध अपराधों या कानूनों और विनियमों के बड़े उल्लंघन के लिए कानून के अनुसार जांच की जा रही है, और अभी तक कोई स्पष्ट निष्कर्ष नहीं निकला है।
घोषणा में उल्लिखित "एवरग्रांडे रियल एस्टेट समूह की जांच चल रही है" इस साल 16 अगस्त को हुई थी। एवरग्रांडे रियल एस्टेट ने घोषणा की कि उसे चीन सिक्योरिटीज रेगुलेटरी कमीशन द्वारा जारी "केस फाइलिंग का नोटिस" प्राप्त हुआ है। क्योंकि कंपनी को अवैध सूचना प्रकटीकरण का संदेह था, चीन सिक्योरिटीज रेगुलेटरी कमीशन ने एवरग्रांडे रियल एस्टेट के खिलाफ मामला दर्ज करने का फैसला किया।
दरअसल, मामला जांच के लिए दाखिल होने के बाद तुरंत पता चला कि नए बिल जारी नहीं किए जा सकेंगे. यह घोषणा शायद 28 अगस्त को एवरग्रांडे के हांगकांग शेयरों के व्यापार को फिर से शुरू करने पर विचार करने के लिए की गई थी।
साथ ही नये नोट भी जारी नहीं किये जा सकेंगेयानी, यह अब बांड जारी नहीं कर सकता और पैसा उधार नहीं ले सकता, जिसका मतलब है कि एवरग्रांडे की पाइपलाइन वित्तपोषण पक्ष से अवरुद्ध है, और इसका मतलब यह भी है कि विदेशी ऋण पुनर्गठन विफलता में समाप्त हो सकता है।
इससे पहले, एवरग्रांडे की ऋण पुनर्गठन मतदान बैठक को बार-बार पीछे धकेला गया था जब तक कि उसने सीधे 22 सितंबर को एक घोषणा जारी नहीं की कि ऋण पुनर्गठन बैठक आयोजित नहीं की जाएगी क्योंकि बिक्री उम्मीद के मुताबिक अच्छी नहीं थी।
इस साल मार्च में, एवरग्रांडे ने 19.149 बिलियन अमेरिकी डॉलर के विदेशी ऋण के लिए एक पुनर्गठन योजना की घोषणा की, जिसमें लेनदारों को तीन विकल्प प्रदान किए गए।
सबसे पहले, पुराने ऋण को 1:1 के अनुपात में नए बिलों से बदलें।नया नोटअवधि 10-12 वर्ष है।
दूसरा, 5-9 साल की अवधि में बदलेंनया नोट, एवरग्रांडे प्रॉपर्टी, एवरग्रांडे न्यू एनर्जी व्हीकल्स या एवरग्रांडे के सूचीबद्ध शेयरों से जुड़े इक्विटी-लिंक्ड नोट्स वाले पोर्टफोलियो में परिवर्तित।
तीसरा,उपरोक्त दोनों का संयोजन.
यानी तीनों विकल्पों के लिए नए नोट जारी करना जरूरी है।
अब एवरग्रांडे नए बिल जारी करने में असमर्थ है, वित्तपोषण चैनल अवरुद्ध हैं, और ऋण पुनर्गठन को रोक दिया गया है। यह स्पष्ट है कि एवरग्रांडे ने समस्या पर नेटवर्क बंद करना शुरू कर दिया है।
कई जनरलों की जांच होगी
ले जाए जाने वाले पहले व्यक्ति एवरग्रांडे ग्रुप के पूर्व सीईओ के पेंग थे। इस साल जनवरी में, शेन्ज़ेन में एवरग्रांडे के पुराने सुधार में शामिल होने के कारण पुलिस उन्हें जांच के लिए ले गई थी।
शेन्ज़ेन की पुरानी नवीकरण परियोजना को कभी एवरग्रांडे के लिए सबसे महत्वपूर्ण "गिट्टी पत्थर" माना जाता था।
2016 की शुरुआत में, एवरग्रांडे की वित्तीय रिपोर्ट से पता चला कि शेन्ज़ेन में इसकी 38 पुरानी नवीकरण परियोजनाएं थीं, और सभी विकास के बाद कुल मूल्य 600 बिलियन युआन से अधिक होगा। 2019 में, एवरग्रांडे के तत्कालीन अध्यक्ष ज़िया हैजुन ने एक बार कहा था कि एवरग्रांडे की शेन्ज़ेन में 48 परियोजनाएं हैं और वह असीमित भविष्य की आय के साथ शेन्ज़ेन में सबसे बड़े भूमि आरक्षित के साथ डेवलपर है। 2020 में, एवरग्रांडे की वित्तीय रिपोर्ट से पता चलता है कि एवरग्रांडे द्वारा नियोजित 104 पुरानी नवीकरण परियोजनाओं में से 55 शेन्ज़ेन के पास हैं।
लेकिन अब इसकी जांच चल रही है, जिससे संकेत मिलता है कि इन पुरानी नवीकरण परियोजनाओं के संचालन में अवैध गतिविधियां शामिल हो सकती हैं।
16 सितंबर को, शेन्ज़ेन पुलिस ने एवरग्रांडे वेल्थ के महाप्रबंधक डू लियांग और अन्य संदिग्ध अपराधियों के खिलाफ आपराधिक दंडात्मक कार्रवाई की। बाजार समाचार में कहा गया है कि इस बार एवरग्रांडे वेल्थ में गिरफ्तार किए गए सभी लोग प्रबंधन थे।
एवरग्रांडे वेल्थ जू जियायिन का "मनी बैग" है, जिसका उपयोग एवरग्रांडे या संबंधित परियोजनाओं के लिए वित्तपोषण प्रदान करने के लिए किया जाता है।
अगस्त 2021 में, मोचन में कठिनाइयों के कारण, एवरग्रांडे ने घोषणा की कि वह अपने निश्चित वित्तपोषण उत्पादों की बाहरी बिक्री को पूरी तरह से रोक देगा। चाइना एवरग्रांडे ग्रुप के आंकड़ों के अनुसार, कस्टम फाइनेंसिंग उत्पादों के लॉन्च से लेकर निलंबन तक जुटाई गई कुल धनराशि में लगभग 92.1 बिलियन आरएमबी शामिल है।
सितंबर 2021 में, एवरग्रांडे की संपत्ति में विस्फोट हुआ, और दुनिया भर के निवेशकों को अधिकार संरक्षण द्वारा संरक्षित किया गया। उसी वर्ष 10 सितंबर को, जू जीयिन ने सार्वजनिक रूप से कहा, "मेरे पास कुछ भी नहीं हो सकता है, लेकिन एवरग्रांडे वेल्थ में निवेशकों के पास कुछ भी नहीं हो सकता है। हमें यह सुनिश्चित करना चाहिए कि सभी परिपक्व धन उत्पादों का भुगतान एक पैसा भी खोए बिना जल्द से जल्द किया जाए।"
हालाँकि, 24 अगस्त, 2023 को एवरग्रांडे द्वारा जारी "आंतरिक नियंत्रण मूल्यांकन के मुख्य परिणाम और पूर्व लेखा परीक्षक द्वारा उठाए गए कुछ मुद्दों की समीक्षा" के अनुसार, 31 दिसंबर, 2022 तक, एवरग्रांडे वेल्थ के पास अभी भी अवैतनिक मूलधन और ब्याज में 34 बिलियन युआन थे।
31 अगस्त को, एवरग्रांडे वेल्थ ने एक बार फिर एक दस्तावेज़ जारी किया जिसमें कहा गया कि चूंकि परिसंपत्ति निपटान की प्रगति उम्मीद के मुताबिक अच्छी नहीं थी, इसलिए उसे परिसंपत्ति निपटान निधि प्राप्त नहीं हुई और वह महीने का भुगतान नहीं कर सका। 8,000 युआन प्रति माह से 2,000 युआन प्रति माह तक, और फिर भुगतान करने में पूरी तरह से असमर्थ, 2 साल से भी कम समय में, एवरग्रांडे वेल्थ का नकदी प्रवाह पूरी तरह से सूख गया है।
अब ऐसा प्रतीत होता है कि उस समय जू जीयिन की बयानबाजी देरी करने की रणनीति से ज्यादा कुछ नहीं थी। यदि इसका भुगतान अभी नहीं किया जा सकता है, तो एवरग्रांडे वेल्थ पर अपराध करने का संदेह हो सकता है।
21 सितंबर को, यह बताया गया कि एवरग्रांडे लाइफ इंश्योरेंस के पूर्व अध्यक्ष झू जियालिन की जांच चल रही थी।
एवरग्रांडे का दूसरा मनी बैग "एवरग्रांडे लाइफ" है, जिसे गंभीर दिवालियापन के कारण नव स्थापित राज्य के स्वामित्व वाली बीमा कंपनी हार्बर लाइफ ने पूरी तरह से अपने कब्जे में ले लिया था।
एवरग्रांडे के सुनहरे दिनों के दौरान, एवरग्रांडे लाइफ ने विभिन्न व्यवसायों को "ट्रांसफ़्यूज़िंग" करने का महत्वपूर्ण कार्य संभाला। एवरग्रांडे की धन रणनीति की तरह, यह बीमा उत्पादों की खरीद को आकर्षित करने के लिए उच्च-उपज वाले सार्वभौमिक बीमा को बेचने पर निर्भर करता है, और जुटाया गया धन एवरग्रांडे के रियल एस्टेट, ऑटोमोबाइल और अन्य व्यवसायों को ट्रस्ट और अन्य तरीकों से दिया जाता है।
2015 में चीन-सिंगापुर ग्रेट ईस्टर्न लाइफ इंश्योरेंस में हिस्सेदारी लेकर एवरग्रांडे लाइफ का नाम बदल दिया गया। इसकी कुल संपत्ति 2016 में 73.1 बिलियन युआन से बढ़कर 2020 में 241.5 बिलियन युआन हो गई, लेकिन इसका शुद्ध लाभ 2017 में 1 से बढ़कर 2020 में 241.5 बिलियन युआन हो गया। 2020 में 243 मिलियन युआन घटकर 333 मिलियन युआन हो गया, जो है गंभीर रूप से दिवालिया. उद्योग के अंदरूनी सूत्रों ने कहा कि पहले जारी की गई वित्तीय रिपोर्टों में समस्याएं हो सकती हैं। एवरग्रांडे लाइफ इंश्योरेंस के अध्यक्ष के रूप में, झू जियालिन भागीदारी से बचने में सक्षम नहीं हो सकते हैं।
26 सितंबर को कैक्सिन इंग्लिश वेबसाइट की ताजा खबर में कहा गया कि चाइना एवरग्रांडे के पूर्व सीईओ ज़िया हैजुन और मुख्य वित्तीय अधिकारी पैन डारोंग को नियंत्रित कर लिया गया है या हटा दिया गया है।
एवरग्रांडे के पूर्व अध्यक्ष ज़िया हैजुन, जू जियायिन के अलावा एवरग्रांडे में सबसे प्रसिद्ध और शक्तिशाली व्यक्ति हैं। उन्हें "रियल एस्टेट उद्योग में कर्मचारी सम्राट" के रूप में जाना जाता है।
एवरग्रांडे विस्फोट से पहले, तत्कालीन राष्ट्रपति ज़िया हैजुन ने तुरंत अपने पास मौजूद एवरग्रांडे डॉलर बांड बेच दिए और 56.688 मिलियन अमेरिकी डॉलर (लगभग 360 मिलियन युआन) नकद निकाल लिए। 2021 में, जब तूफान आया, तो ज़िया हैजुन ने भी एवरग्रांडे प्रॉपर्टी, एवरग्रांडे ऑटोमोबाइल और एवरग्रांडे आरवी बाओ में अपनी हिस्सेदारी को क्रमिक रूप से कम कर दिया, जिससे कुल मिलाकर लगभग 1.0155 मिलियन हांगकांग डॉलर (लगभग 827.2 मिलियन युआन) निकल गए।
मार्च 2022 में, एवरग्रांडे प्रॉपर्टी को 13.4 बिलियन जमा के प्रवर्तन के लिए उजागर किया गया था। जैसे ही घटना की आगे जांच की गई, इसमें शामिल तीन वरिष्ठ अधिकारियों, ज़िया हैजुन, पैन डारोंग और के पेंग को निदेशक मंडल द्वारा इस्तीफा देने के लिए कहा गया।
एवरग्रांडे में अपने दस से अधिक वर्षों के दौरान, ज़िया हैजुन ने एवरग्रांडे के नंबर 2 स्थान पर मजबूती से कब्जा कर लिया। एवरग्रांडे के विकास इतिहास की सभी प्रमुख घटनाएं ज़िया हैजुन की भागीदारी और निर्णय लेने से अविभाज्य हैं, जिसमें निश्चित रूप से एवरग्रांडे के वित्तीय प्रबंधन के मुद्दे भी शामिल हैं।
तथ्य यह है कि ज़िया हैजुन और अन्य को संबंधित विभागों द्वारा नियंत्रित किया गया था, यह एक बहुत स्पष्ट संकेत है कि संबंधित विभाग एवरग्रांडे से निपटने में नेट बंद करने के चरण में पहुंच गए होंगे। यहां तक कि पहले इस्तीफा दे चुके वरिष्ठ अधिकारी भी अपनी जिम्मेदारी से बच नहीं सकते।
वापस आना कठिन है
बॉस जू के आसपास के "सक्षम लोगों" को एक-एक करके गिरफ्तार किए जाने के साथ, एवरग्रांडे समापन से बहुत दूर नहीं है।
एवरग्रांडे के घोटाले के बाद से, इसने एवरग्रांडे ऑटोमोबाइल में अपने शेयर बेच दिए हैं, "तकनीकी रूप से" तलाक ले लिया है, और संयुक्त राज्य अमेरिका में दिवालियापन संरक्षण के लिए आवेदन किया है। बॉस जू "फ्लैट-आउट" संचालन की इस श्रृंखला के लिए भुगतान कर सकता है।
पिछले छह महीनों में, चाइना एवरग्रांडे ने बार-बार खुलासा किया है कि एवरग्रांडे रियल एस्टेट प्रमुख मुकदमेबाजी में शामिल है और बकाया ऋण का भुगतान करने में विफल रहा है। उनमें से, जुलाई के अंत तक, एवरग्रांडे रियल एस्टेट में लंबित मुकदमों में कुल 437.743 बिलियन युआन, 30 मिलियन युआन से अधिक, अवैतनिक ऋण में 277.501 बिलियन युआन और अतिदेय वाणिज्यिक बिलों में कुल 207.5 बिलियन युआन शामिल थे। अब तक, एवरग्रांडे रियल एस्टेट के पास निष्पादन के अधीन व्यक्तियों के बारे में 600 से अधिक जानकारी है, और निष्पादित की गई कुल राशि 55.7 बिलियन युआन से अधिक है। इसके अलावा, कई उपभोग प्रतिबंध आदेश, बेईमान व्यक्ति (लाओलाई) और अंतिम मामले की जानकारी हैं।
चूंकि एवरग्रांडे को 2021 की दूसरी छमाही में बड़े पैमाने पर ऋण जोखिमों का सामना करना पड़ा था, इसलिए पिछले दो वर्षों में वित्तीय दबाव को कम करना अभी भी मुश्किल रहा है। इस साल जून के अंत तक, अनुबंध देनदारियों को छोड़कर, इसका कर्ज 1.78 ट्रिलियन युआन तक पहुंच गया, जिसमें बड़ी मात्रा में उधार और भुगतान शामिल थे, और इसकी शुद्ध संपत्ति नकारात्मक 644.2 बिलियन युआन थी। अधूरे आँकड़ों के अनुसार, एवरग्रांडे वर्तमान में देश भर में 1.6 मिलियन अधूरी आवास इकाइयों में शामिल है, जिसके पीछे 1.6 मिलियन परिवार और लगभग 5 मिलियन लोग हैं। नियामक अधिकारियों ने श्री जू को समय दिया, शायद उन्हें यथासंभव "इमारत को सौंपने की गारंटी" के कार्य को पूरा करने की अनुमति देने के लिए।लेखक｜वांग जियान)