हाल ही में, चाइना-थाईलैंड इंटरनेशनल के मुख्य अर्थशास्त्री और चाइना इकोनॉमिस्ट्स फोरम के उपाध्यक्ष ली ज़ुनलेई ने एक सार्वजनिक भाषण में स्पष्ट रूप से कहा कि यह कहना शुद्ध बकवास है कि हमारे देश में रियल एस्टेट को उच्च प्रौद्योगिकी द्वारा प्रतिस्थापित किया जा सकता है। "अगर चीन की अर्थव्यवस्था बदलना चाहती है, तो उसे अंततः उन्नत विनिर्माण और उच्च प्रौद्योगिकी विकसित करनी होगी।" अत: उनके विचार में राष्ट्रीय औद्योगिक नीति में विनिर्माण के विकास के कारण उपभोग की उपेक्षा नहीं की जानी चाहिए।
"लेकिन अब ऐसा लगता है कि एक सार्वजनिक राय है, जिससे मैं बिल्कुल सहमत नहीं हूं, यह कहते हुए कि हम एआई और आईटी का उपयोग कर सकते हैं। इन उद्योगों का अतिरिक्त मूल्य अब रियल एस्टेट से अधिक हो गया है, इसलिए वे पूरी तरह से रियल एस्टेट की जगह ले सकते हैं। मुझे लगता है कि यह तर्क समस्याग्रस्त है।"
ली ज़ुनलेई ने बताया कि यदि उच्च प्रौद्योगिकी और विनिर्माण मानव शरीर की चयापचय प्रणाली है, तो उपभोक्ता अचल संपत्ति वास्तव में एक परिसंचरण प्रणाली है। व्यापक दृष्टिकोण से, हमारे देश ने न केवल उच्च प्रौद्योगिकी के विकास पर जोर दिया है, बल्कि एक नए विकास पैटर्न के गठन पर भी जोर दिया है जिसमें घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय "दोहरे चक्र" एक दूसरे को बढ़ावा देते हैं।
"अगर यह कहा जाता है कि रियल एस्टेट को प्रतिस्थापित किया जा सकता है, तो मुझे लगता है कि यह एक गलतफहमी है। यह नहीं कहा जा सकता है कि उच्च तकनीक रियल एस्टेट की जगह ले सकती है। रियल एस्टेट एक बाधा है जिसे बाईपास नहीं किया जा सकता है। इसी तरह, उपभोग को भी बाईपास नहीं किया जा सकता है। खपत का अनुपात अब इतना कम है कि पारंपरिक उपभोग और पारंपरिक विनिर्माण को विकसित करने का कोई मतलब नहीं है।"
