सार:
इस साल की पहली छमाही में, दक्षिण कोरिया के घरेलू निर्माण ऑर्डर कुल 116 ट्रिलियन जीते, जो साल-दर-साल 25.8% की वृद्धि है। यह 2022 की पहली छमाही तक, लगभग तीन वर्षों में उच्चतम स्तर है। ऑर्डर में वृद्धि का एक बड़ा हिस्सा अर्धचालक कारखानों और डेटा केंद्रों जैसी गैर-आवासीय निर्माण परियोजनाओं से आता है।
हनवा इन्वेस्टमेंट एंड सिक्योरिटीज के एक शोधकर्ता, यरिम सॉन्ग (लिप्यंतरण) ने 26 तारीख को जारी एक रिपोर्ट में बताया: "जिस तरह हम रियल एस्टेट और आवास बाजार के पूरी तरह से ठीक होने का इंतजार कर रहे हैं, उसी तरह गैर-आवासीय क्षेत्र ने महत्वपूर्ण वृद्धि दिखाना शुरू कर दिया है। निर्माण उद्योग अप्रत्याशित रूप से समृद्धि के दौर में प्रवेश कर गया है।"
अकेले डेटा केंद्रों के लिए अनुमानित ऑर्डर दक्षिण कोरिया में दो साल के घरेलू आवास ऑर्डर के बराबर हैं
प्रोजेक्ट प्रकार के अनुसार, निजी गैर-आवासीय निर्माण ने सबसे बड़ा योगदान दिया, विशेष रूप से कारखानों और गोदामों के लिए ऑर्डर, जो रिकॉर्ड 18.2 ट्रिलियन वॉन तक पहुंच गया। बड़े ऑर्डर प्राप्त करने वाले प्रमुख क्षेत्र योंगिन और प्योंगटेक में केंद्रित हैं, और अधिकांश परियोजनाएं सेमीकंडक्टर कारखाने हैं।
जैसा कि सैमसंग इलेक्ट्रॉनिक्स और एसके हाइनिक्स ने 29 जून को मध्यम और दीर्घकालिक सेमीकंडक्टर सुविधा निवेश योजनाओं की घोषणा की (क्रमशः लगभग 2100 ट्रिलियन वॉन और 1100 ट्रिलियन वॉन की निवेश राशि), निर्माण अवधि में भी तेजी आई है। प्योंगटेक में पी5 और पी6 कारखानों में, निर्माण योजना को मूल "एक बनाएं और फिर एक बनाएं" से "दो इमारतें एक साथ शुरू" में समायोजित किया गया, जिससे निर्माण अवधि 3 से 4 साल कम हो गई। योंगिन क्लस्टर परियोजना में 12 साल की तेजी लाई गई है।
कोरियाई सरकार की तीन प्रमुख सुपर परियोजनाओं में से एक, "एआई डेटा सेंटर निर्माण योजना" का विवरण भी घोषित किया गया है। 8.4GW क्षमता के पहले चरण का निर्माण (उलसान में SK की 1GW, डोंगहे में GS की 2.4GW और सेजोंग में Naver की 1GW सहित) 2028 की पहली छमाही में शुरू होगी, अतिरिक्त 10GW का निर्माण 2035 तक किया जाएगा।
प्रति मेगावाट (मेगावाट) 10 बिलियन वॉन की निर्माण लागत के आधार पर, शोधकर्ता सॉन्ग का अनुमान है कि 18.4GW डेटा सेंटर का कुल ऑर्डर आकार 180 ट्रिलियन से 190 ट्रिलियन वॉन तक पहुंच जाएगा। यह राशि दक्षिण कोरिया में दो साल के कुल घरेलू आवास ऑर्डर के बराबर है। चूँकि ऐसी परियोजनाओं की निर्माण अवधि कम (केवल 2 से 3 वर्ष) होती है, प्रासंगिक प्रदर्शन वित्तीय विवरणों में शीघ्रता से परिलक्षित हो सकता है।
इस बीच, निर्माण कंपनी का आवास व्यवसाय खराब नहीं हुआ है। इस वर्ष की पहली छमाही में, सार्वजनिक नए आवास ऑर्डर 5 ट्रिलियन वोन तक पहुंच गए, जो साल-दर-साल 62% की वृद्धि है; निजी नए आवास ऑर्डर भी 6% बढ़कर 14.8 ट्रिलियन वॉन हो गए। 13 अगस्त को सरकार द्वारा जारी "रैपिड हाउसिंग सप्लाई प्लान" में महानगरीय क्षेत्र में अतिरिक्त 230,000 आवास इकाइयाँ प्रदान करने और सार्वजनिक आवास भूमि के पदनाम से निर्माण शुरू होने तक के चक्र को 68 महीने से घटाकर 37 महीने करने के उपाय शामिल हैं। यह भी उद्योग के विकास को बढ़ावा देने में एक सकारात्मक कारक होने की उम्मीद है।
विदेशी ऑर्डरों को देखते हुए, जुलाई तक संचयी कुल 11.9 बिलियन अमेरिकी डॉलर था, जो साल-दर-साल 64% की कमी है। यह मुख्य रूप से चेक परमाणु ऊर्जा संयंत्र ($19.6 बिलियन) जैसे पिछले साल हस्ताक्षरित बहुत बड़े अनुबंधों के कारण उत्पन्न उच्च आधार प्रभाव के आधार भ्रम के कारण है। वर्ष की दूसरी छमाही के लिए परियोजना योजना पहले से ही स्पष्ट है: अगस्त में, देवू ईएंडसी को पापुआ न्यू गिनी एलएनजी परियोजना के लिए पसंदीदा बोलीदाता के रूप में चुना गया था और मोज़ाम्बिक में रोवुमा एलएनजी परियोजना के लिए आशय पत्र (एलओआई) प्राप्त हुआ था। कंपनी ने बाद में अपना वार्षिक ऑर्डर लक्ष्य 18 ट्रिलियन वॉन से बढ़ाकर 27 ट्रिलियन वॉन कर दिया; हुंडई ईएंडसी द्वारा वर्ष की दूसरी छमाही में यूएस होल्टेक कंपनी पैलिसेडेस को भी अंतिम रूप दिए जाने की उम्मीद है। लघु मॉड्यूलर रिएक्टर (एसएमआर) परियोजना के लिए आंशिक अनुबंध।
निर्माण क्षेत्र में प्रासंगिक स्टॉक की कीमतें पहले भी तेजी से बढ़ी हैं। इस वर्ष अब तक निर्माण उद्योग सूचकांक 61.6% बढ़ा है, जो कोरिया कंपोजिट स्टॉक प्राइस इंडेक्स (KOSPI) में 58.9% की बढ़त को पीछे छोड़ रहा है। मई की शुरुआत में चरम पर पहुंचने के बाद, जुलाई के अंत तक सूचकांक में 47% सुधार हुआ, लेकिन पिछले महीने में फिर से जोरदार उछाल आया है। सेक्टर का मौजूदा 12 महीने का गतिशील मूल्य-से-आय अनुपात (पी/ई) 9.3 गुना है। शोधकर्ता सॉन्ग ने आकलन किया कि इसका मूल्य लाभ अब विशेष रूप से प्रमुख नहीं है।
इसके बावजूद, निर्माण क्षेत्र की निवेश रेटिंग "अधिक वजन (सकारात्मक/आशावादी)" बनी हुई है। इसका कारण यह है कि यह उद्योग उन बहुत कम क्षेत्रों में से एक है जहां इस वर्ष और अगले वर्ष लाभप्रदता में सुधार जारी रहने की उम्मीद है; और आवास क्षेत्र में लाभप्रदता में सुधार और ऑर्डर में वृद्धि के साथ, राजस्व वृद्धि की प्रवृत्ति तेजी से स्पष्ट हो गई है। यह निर्णय न केवल बड़ी निर्माण कंपनियों पर लागू होता है, बल्कि संपूर्ण उद्योग श्रृंखला में मध्यम आकार की निर्माण कंपनियों और निर्माण सामग्री कंपनियों पर भी लागू होता है।
डेटा केंद्रों के निर्माण के संबंध में, शोधकर्ता सॉन्ग ने कहा: "वास्तविक शुरुआत कार्यक्रम और पैमाने वेरिएबल बन सकते हैं जो प्रदर्शन पूर्वानुमानों को प्रभावित करते हैं। लेकिन भले ही आवास बाजार इस साल के रिकॉर्ड ऑर्डर वॉल्यूम से शुरू होकर विस्फोटक उछाल लाने में विफल रहता है, हम उम्मीद करते हैं कि ऑर्डर विस्तार चक्र अगले दो से तीन वर्षों में जारी रहेगा।"
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