दुबई के राज्य के स्वामित्व वाले रियल एस्टेट डेवलपर नखील पीजेएससी ने पाम जेबेल अली पर बिक्री के लिए ऑफ-प्लान विला के पहले बैच को खोलने की घोषणा की है, जिसकी कीमतें एईडी 18 मिलियन (लगभग यूएस $ 4.9 मिलियन) से शुरू होती हैं। पाम जेबेल अली एक पुनः प्राप्त मानव निर्मित द्वीप है। दुबई मीडिया कार्यालय के अनुसार, द्वीप पर 80 होटल और रिसॉर्ट बनाए जाएंगे और 110 किलोमीटर (68.351 मील) समुद्र तट जोड़ा जाएगा। इस परियोजना में लक्जरी घरों और अपार्टमेंटों सहित 35,000 घरों तक का निर्माण होने की उम्मीद है। लगभग 1/3 सार्वजनिक सुविधाएं नवीकरणीय ऊर्जा का उपयोग करेंगी।
नोट: जेबेल अली पाम द्वीप का संकल्पना मानचित्र
बिक्री के लिए उपलब्ध परियोजनाओं के पहले बैच में 5 से 7 बेडरूम वाले एकल-परिवार विला शामिल हैं, जिनकी कीमत 18 मिलियन दिरहम (लगभग US$4.9 मिलियन) से शुरू होती है, सबसे महंगी इकाई 31 मिलियन दिरहम (लगभग US$8.44 मिलियन) तक पहुंचती है। खरीदारों को पहले 20% जमा राशि का भुगतान करना होगा, अन्य 60% निर्माण के दौरान और 20% हैंडओवर पर देना होगा।
नखील ने 2003 में योजना प्रस्तावित की थी और अधिकांश पुनर्ग्रहण कार्य 15 साल पहले पूरा हो गया था। लेकिन 2008 में वैश्विक वित्तीय संकट के कारण 2009 में परियोजना रोक दी गई, जिससे सैकड़ों पूर्व-खरीद खरीदार अधर में लटक गए - कुछ निवेशकों ने नखील में अन्य संपत्तियों के लिए अपनी खरीद का आदान-प्रदान किया, और कुछ को रिफंड प्राप्त हुआ।
इस साल जून में, संयुक्त अरब अमीरात के उपराष्ट्रपति और प्रधान मंत्री मोहम्मद बिन राशिद अल मकतूम ने पाम जेबेल अली के लिए एक नए मास्टर प्लान को मंजूरी दी, जो दुबई 2040 शहरी मास्टर प्लान को प्रतिबिंबित करता है।
डेवलपर के विवरण के अनुसार, वर्तमान में लॉन्च किए गए उपलब्ध विला परियोजनाओं का पहला बैच मुख्य रूप से चार "ताड़ के पत्तों" (फ्रैंड्स) से बना है, जिसमें मूंगा विला और समुद्र तट विला शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक में चुनने के लिए आठ अलग-अलग शैलियाँ हैं।
इस परियोजना से पहले, दुबई ने एक कृत्रिम द्वीप, "पाम जुमेराह" लॉन्च किया था, जिसका निर्माण 2001 में शुरू हुआ था। यह दुनिया की सबसे बड़ी भूमि परिवर्तन परियोजनाओं में से एक है और इसने बड़ी सफलता हासिल की है। वर्तमान में, दुबई में बेचे जाने वाले सबसे महंगे विला और सबसे महंगे अपार्टमेंट पाम जुमेराह पर स्थित हैं।
हालाँकि, पूरा होने के बाद, जेबेल अली पाम द्वीप में 7 द्वीप और 16 "ताड़ के पत्ते" होंगे, जो 13.4 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करेंगे, जो पाम जुमेराह के आकार का दोगुना है; कुल समुद्र तट 91 किलोमीटर और 3 प्रवेश द्वार।
नोट: पाम जेबेल अली और पाम जुमेराह का स्थान स्रोत: गूगल मैप्स
2009-2010 में दुबई की रियल एस्टेट दुर्घटना के बाद सरकार द्वारा 16 अरब डॉलर की बचाव योजना शुरू करने के बाद 2011 में नखील को सरकार ने अपने कब्जे में ले लिया था।
पाम जेबेल अली परियोजना का पुनरुत्थान दुबई के रियल एस्टेट बाजार में उछाल के साथ मेल खाता है - जो कि सरकार की खुली नीति के कारण 2021 की शुरुआत में ठीक होना शुरू हुआ, जिसमें रियल एस्टेट की कीमतें और किराए में बढ़ोतरी हुई।
पिछले साल नवंबर में, नखील को अपनी कई नई वाटरफ्रंट परियोजना निर्माण योजनाओं की बदौलत 17 बिलियन दिरहम (लगभग 4.63 बिलियन अमेरिकी डॉलर) का वित्तपोषण प्राप्त हुआ।